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地下室爲何總是漏水?如何堵漏?

作者: 发布时间:2019-09-17 13:50:15點擊:109

首先了解一下地下室防水特點:

1. 潮湿或有潮气,影响防水施工;

2. 跨度大,受各种外力因素影响,产生裂缝;

3. 产生渗漏后,维修难度大,维修费用极高;

4. 地下室全方位长期浸水。

從發現的地下室漏水案例來看,水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來,這說明二個方面的問題:

①、是地下室結構的剛性自防水局部失效;

②、是由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。

↓四大直接原因造成各項工程嚴重滲漏水↓


竄水原因:

柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層,進入結構層的外壁,在地下水壓力的作用下,水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間,劈開通道,當遇到結構混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進入地下室産生漏滲。


結構混凝土剛性自防水局部失效的原因:

1)混凝土原材料難以嚴格控制造成混凝土性能缺失。

2)結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成通道。

3)由于地基沈降不均引起的結構局部缺陷。如沈降不均引起的底板的開裂或沈降不均産生的牆體受力改變産生的開裂,這些開裂形成穿水通道。

4)在地下水的浮力作用下産生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中,底板混凝土承力小于由地面滲水飽和增大了地下水浮力,有時設計剛度不足使底板産生向上弓起變形,這些弓起變形達到一定值時,板就會産生微小的徑向裂縫,形成小的穿水通道。

5)地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足,結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。

6)混凝土自身性能缺點導致失去防水功能。

柔性防水層局部破壞的原因:

1)使用防水層材料不當引起。防水層選用的材料指標達不到要求,施工厚度不足、工藝不當、二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自防水效果等。

2)柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂,形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線都是尖角,在結構沈降過程中,該部位很容易被切裂。

3)卷材寬度多爲一米,靠熱熔或焊接成爲整體,若卷材粘結施工存在問題,則防水性能必受影響,即便施工精細無誤,粘結劑自身壽命不長,一樣不能滿足耐久性要求。故單一的粘合是不夠的,應效仿國外既粘結又要密縫膠多道合縫技術。

4)柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由于下沈不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞;其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞,此時人們不知也不能修補混凝土。産生防水層背附的損失,在水壓力作用下,局部防水層被擊穿。


5)立面外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室牆通常的柔性防水層都是采用結構混凝土形成後進行外防外貼法施工的,它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合,但是當前的做法多數只在防水層外部做磚砌保護層,當地下室出現較大的下沈時或進行回填施工中,有可能使防水層外的磚砌保護層産生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。

建築構造不當引起的漏水原因:

1)設備安裝需要穿過地下室結構的通道周圍的漏水。設備安裝穿過地下室結構時,都會做預埋套管,預埋套管均設止水環。套管與結構混凝土之間結合是緊密的,一般不會漏水,但防水層與套管的細部做法不當,使設備管與套管之間産生漏水通道,主要是柔性防水層與套管結合不合理,或設備管道與套管之間不嚴密産生穿水通道。

2)後澆帶施工縫和沈降縫的施工構造不當引起的漏水。建築的後澆帶施工縫和沈降縫的構造方法要依地下室大小、深度、平面形狀、地下水壓力及周圍土質而定,該部位的構造不當引起漏水的原因多是構造造型不當,用料不符,施工過程的質量控制不嚴引起的。

地下室堵漏措施↓

面層法:

適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下,地下室大面積滲漏水治埋無法在迎水面進行,只能在背水面處理,故在施工前,應進行引排水,以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。


面層法施工要點:

選擇漏水量集中部位,開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小,可于一處或多處埋管引水,找不到漏水點時,可在牆體下部埋管引水。

然後在不漏水部位按照材料使用要求,大面積塗抹聚合物水泥防水砂漿,需分層抹壓,順序爲防水素漿--防水砂漿--防水素漿,最後撥管堵水。

對于地下室混凝土結構表面,出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面塗刮聚合物水泥素漿,使表面形成一層不透水的覆蓋層,起到防滲作用。

注漿法:

遇有地下室寬度大于0.2mm的靜止裂縫、貫穿性裂縫或施工縫位置滲漏水時,可采用注漿方法處理。

根據滲漏水情況在結構上布置注漿孔,可布點成梅花形、三角形或一字形,然後進行注漿處理,以在結構內部形成防水帷幕。

此外,還可采用“面層封閉注漿”的方法,即先下管引水,然後用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面,待砂漿強度達到要求後,從引水管注漿堵水。


注漿法施工說明:

1)注漿施工應待結構基本穩定和混凝土達到設計強度後進行。

2)注漿施工所用原材料必須通過正規廠家購進,並在施工前進行材料的檢測試驗。

3)注漿孔需依照裂縫的分布與嚴重情況安排,遵循“重則多布,輕則少布”的原則,同時考慮到沈降等因素,需擴大一定的注漿範圍,對裂縫兩端可能繼續損壞的部位也布置一定的注漿孔。

4)注漿盡量達到灌滿裂縫。


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